Новости Кропивницкий | ❶ Портал оголошень

Здам однокімнатну квартиру після ремонту.

Здам 1 кімнатну квартиру в районі вул. Героїв рятувальників (Волкова) 37 кв. м. після ремонту, автономне електро опалення (пільговий тариф). 4 спальних місця, є лоджа та балкон. Без домашніх улюбленців та маленьких дітей.
Cанвузол: Суміжний;
Опалення: Індивідуальне електро;

112-002-266

Продавец:

Нерухомість Кропивницький

380666565120

http://kupidom.kr.ua/

Стоимость:

12000 UAH/месяц

Фото:

https://ligapic.s3.eu-central-1.amazonaws.com/pic/gallery/rent_app/sd3896/216315fc70592d03b825dfc3dadad590.jpg

https://ligapic.s3.eu-central-1.amazonaws.com/pic/gallery/rent_app/sd3896/03a32c6f438c9422405d174a76d03d14.jpg

https://ligapic.s3.eu-central-1.amazonaws.com/pic/gallery/rent_app/sd3896/7bf19e9f2bcf994613918d3622c85559.jpg

Площа:

Общая: 37 кв.м

Кухня: 8 кв.м

Этажность: 4

Лінк на базу оренда нерухомості : Нерухомість Кропивницький

Аренда квартиры Кропивницкий

Телеграмм Бот для пошуку нерухомості https://t.me/KupidomRealtyBot

В довгострокове користування здається затишна 2-кімнатна квартира в центрі міста Сучасний стильний ремонт поєднаний з максимальним комфортом. Розташування: м. Кропивницький, центр. Поряд вся інфраструктура міста. Поверх 3-5, не кутова, сталінка.
Загальна Площа 66 м, стеля 3 м Планування квартири класичне, кімнати роздільні, велика вітальня. Тепла підлога. Теплозберігаючі конструкції вікон. Гарні краєвиди з вікон, панорамний балкон. В наявності два окремих спальних місця: комфортне двоспальне ліжко та зручний диван. Клімат-система кондиціонер. Вбудована кухня з технікою. Просторий сучасний санвузол Великий телевізор зі смарт ТВ, швидкісний інтернет. Закритий двір. Власне паркомісто для авто. Квартира для довгострокової оренди.
Без тварин. Є все для проживання та комфорту. Ви будете задоволені)
Тип будинку: Сталінка;
Тип стін: Цегляний;
Домашні улюбленці: Ні
Планування: Роздільна;
Cанвузол: Суміжний;
Опалення: Індивідуальне газове;
Ремонт: Євроремонт;
Меблювання: З меблями;
Побутова техніка: Посудомийна машина, Холодильник, Варильна панель, Праска, Мікрохвильова піч, Духова шафа, Плита, Пилосос, Пральна машина;
Мультимедіа: Супутникове ТБ, Телевізор, Wi-Fi;
Комфорт: Кондиціонер, Балкон, лоджія, Ванна, Підігрів підлоги, Меблі на кухні, Паркувальне місце, Сигналізація;
Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Вивіз відходів;
Інфраструктура (до 500 метрів): Центр міста, Аптека, Ринок, Парк, зелена зона, Дитячий майданчик, Відділення пошти, Ресторан, кафе, Школа, Супермаркет, ТРЦ, Зупинка транспорту;
Ландшафт (до 1 км.): Парк, Річка;

Допомога з продажем та орендою Вашої любої нерухомості, підбір будинку, квартири, комерційної нерухомості на Ваш бюджет і з Вашими побажаннями.
Повний юридичний супровід угоди!!! Вивіз комунальних служб. Допомога з документами
112-002-274

Продавец:

Нерухомість Кропивницький

380666565120

http://kupidom.kr.ua/

Стоимость:

23000 UAH/месяц

Фото:

https://ligapic.s3.eu-central-1.amazonaws.com/pic/gallery/rent_app/sd3896/cf6a56e0e2357433f00812427f73b50f.jpg

https://ligapic.s3.eu-central-1.amazonaws.com/pic/gallery/rent_app/sd3896/74cc66ac4c8dac05cddae1b526171807.jpg

https://ligapic.s3.eu-central-1.amazonaws.com/pic/gallery/rent_app/sd3896/2101bdd848305f8913d20ccc57fefafb.jpg

Площа:

Общая: 66 кв.м

Кухня: 9 кв.м

Этажность: 3

Лінк на базу оренда нерухомості : Нерухомість Кропивницький

Аренда квартиры Кропивницкий

Телеграмм Бот для пошуку нерухомості https://t.me/KupidomRealtyBot

Здається простора 2-кімнатна квартира в самому центрі міста — площа Богдана Хмельницького вул. Шульгіних, (2 поверх 9-поверхового будинку). – Автономне газове опалення (АГВ) – Чиста, охайна, повністю укомплектована — заходь і живи!
– Доступна з 10.12.2025 – Здається – Тільки порядним орендарям на довгостроковий період.
Тип будинку: Житловий фонд 91-2000-і;
Тип стін: Панельний;
Домашні улюбленці: Ні ?;
Планування: Роздільна;
Cанвузол: Суміжний;
Опалення: Індивідуальне газове;
Меблювання: З меблями;

213-208-586
Допомога з продажем та орендою Вашої любої нерухомості, підбір будинку, квартири, комерційної нерухомості на Ваш бюджет і з Вашими побажаннями.
Повний юридичний супровід угоди!!! Вивіз комунальних служб. Допомога з документами

Продавец:

Нерухомість Кропивницький

380666565120

http://kupidom.kr.ua/

Стоимость:

14000 UAH/месяц

Фото:

https://ligapic.s3.eu-central-1.amazonaws.com/pic/gallery/rent_app/sd3896/415dd454dccbc4ab98f27004999bbcc6.jpg

https://ligapic.s3.eu-central-1.amazonaws.com/pic/gallery/rent_app/sd3896/15da57a9a6e4486458d6d70bcad7734a.jpg

https://ligapic.s3.eu-central-1.amazonaws.com/pic/gallery/rent_app/sd3896/2eb6776dfbb6619615498f5c45fb1448.jpg

Площа:

Общая: 52 кв.м

Кухня: 10 кв.м

Этажность: 2

Лінк на базу оренда нерухомості : Нерухомість Кропивницький

Аренда квартиры Кропивницкий

Телеграмм Бот для пошуку нерухомості https://t.me/KupidomRealtyBot

Продаж приватного будинку в Україні завжди пов’язаний із земельною ділянкою під ним. Але більшість власників не підозрюють, що для податкової ці два об’єкти — окремі. Через це часто виникає плутанина: чи доведеться платити податки окремо за будинок і окремо за землю?

Юрист Наталія Чанськіс пояснює: з юридичної точки зору будинок і земля — нерозривні, але податкова розглядає їх як два продажі. Навіть якщо укладено один договір, податки рахуються окремо.

Коли податок не сплачується

Якщо майно перебуває у власності понад три роки, і це перший продаж у році, то податок на доходи (ПДФО) і військовий збір не сплачуються.
Якщо ж будинок або земля були отримані у спадок, це правило “трьох років” не діє — продати можна без податків навіть наступного дня після оформлення спадщини.

Якщо продається другий об’єкт у році

Тоді податкова вважає його другим продажем, і потрібно сплатити:

5% ПДФО
1,5% військовий збір

Оскільки будинок і земля — два різні об’єкти, ви можете самостійно вирішити, який буде “першим” продажем.
Логічно: обрати дорожчий об’єкт першим, щоб не платити податок із більшої суми.

Якщо майном володіють менше трьох років

Тоді податки значно зростають:

перший продаж — 5% ПДФО + 1,5% військовий збір
другий продаж — 18% ПДФО + 1,5% військовий збір

Тобто одночасний продаж будинку і землі може призвести до подвійного оподаткування.

Чи можна продати окремо — спочатку будинок, а потім землю?

На жаль, ні. Земельний кодекс прямо передбачає, що при продажу будинку земля переходить разом із ним. Оформити угоду окремо неможливо.

Що ще потрібно знати

1% збір до Пенсійного фонду сплачує покупець, це не податок.
Держмито 1% сплачується лише при нотаріальному оформленні в державного нотаріуса.

Висновок

Щоб мінімізувати податки при продажу нерухомості, потрібно грамотно визначити послідовність продажу об’єктів і врахувати термін володіння.
У більшості випадків оптимально вважати будинок першим продажем, а землю — другим. Так можна зменшити суму оподаткування без порушення закону.

09.10.2025krop.top No commentsЗапитання- Вiдповiдь, НерухомістьБудинок | земля | продаж

Здача квартири, будинку або іншої нерухомості в оренду фізичними особами завжди пов’язана з обов’язком сплати податків. Податкова служба отримує все більше інструментів для контролю доходів, тому важливо знати актуальні правила.

Основні податки при оренді нерухомості

Якщо ви здаєте житло фізичній особі, податки сплачуються з усього доходу від оренди:

ПДФО (податок на доходи фізичних осіб) — 18%
Військовий збір — 5%

Разом — 23% від доходу.

Чи можна занизити орендну плату в договорі?

Податковий кодекс встановлює мінімальний орендний платіж, який визначають місцеві органи влади. Податківці не приймуть суму нижчу за цей мінімум, навіть якщо в договорі зазначено меншу суму. Якщо мінімальна ставка не визначена, податки нараховуються від суми, вказаної в договорі.

Термін подання декларації та сплати податків

Орендодавець повинен:

Подати податкову декларацію про майновий стан та доходи до 1 травня наступного року.
Сплатити податки до 1 серпня того ж року.

Втрата пільг щодо податку на нерухомість

Якщо ви здаєте житло в оренду, втрачається право на пільги:

Квартири до 60 м²
Будинки до 120 м²
Загальна площа (квартири + будинки) до 180 м²

За здачу житла в оренду податок на нерухомість сплачується повністю без пільг.

Відповідальність за порушення

Несплата податків або несвоєчасна подача декларації тягне за собою:

Штрафи та пеню
У разі великих сум — кримінальну відповідальність

Податкова контролює угоди через банки, сайти оголошень та навіть скарги сусідів.

Чи вигідно реєструвати ФОП для оренди?

Для однієї квартири зазвичай невигідно. Для декількох квартир або великого доходу варто розглянути ФОП другої або третьої групи, що дозволяє оптимізувати податки.