Дізнайтесь, коли вигідніше оформити дарування, а коли купівлю-продаж нерухомості у Кропивницькому. Порівняння податків, приклади, поради та реальні розрахунки.

Дарування чи купівля-продаж нерухомості — що вигідніше у Кропивницькому

Дарування чи купівля-продаж нерухомості — що вигідніше у Кропивницькому

Плануєте переоформити квартиру у Кропивницькому або будинок на родича чи знайомого, але не знаєте, що вигідніше — договір дарування чи купівля-продаж? Багато хто вважає, що при даруванні можна уникнути податків, але чи це справді так?

У цьому відео юрист Наталія Чацкіс детально пояснює різницю між цими видами угод, показує, як розраховуються податки, та наводить приклади з реальної практики. Якщо ви хочете заощадити десятки тисяч гривень на переоформленні — це відео для вас.

Коли вигідно оформлювати дарування

Дарування — це безоплатна передача нерухомості. Якщо угода укладається між близькими родичами (батьки, діти, подружжя, брати, сестри, бабусі, дідусі, онуки), податків немає. Ви не сплачуєте ні ПДФО, ні військовий збір, а держмито становить символічні 17 грн. Єдині витрати — це послуги нотаріуса (у середньому 8–10 тис. грн).

Якщо ж дарування відбувається між сторонніми людьми або нерезидентами, тоді податки зростають: 5% або 18% ПДФО плюс 1,5% військовий збір. Також у цьому випадку потрібно робити експертну оцінку вартості об’єкта.

Коли вигідніше оформити купівлю-продаж

Купівля-продаж вигідна, якщо ви володієте нерухомістю понад три роки або отримали її у спадок і продаєте вперше за рік — тоді податків немає. Якщо ж майно у власності менше трьох років або це вже не перша угода — сплачуються 5% ПДФО та 1,5% військовий збір. При регулярних продажах (третій об’єкт і далі) податок зростає до 18% ПДФО.

Покупець у будь-якому випадку сплачує 1% до Пенсійного фонду, а решта залежить від умов угоди.

Дарування чи продаж: як вибрати правильно

• Дарування — краще між близькими родичами. Податків немає, процедура проста.
• Купівля-продаж — вигідно, якщо володієте майном понад три роки або передаєте його не родичеві.

Якщо ж угода між сторонніми особами, а продавець давно володіє майном, то краще оформити продаж — це офіційно, без ризиків і часто дешевше за дарування.

Порада від експертів “Купи Дім”

Ми часто допомагаємо клієнтам підібрати найвигідніший варіант переоформлення. Наші фахівці розрахують податки, підготують усі документи та забезпечать повний юридичний супровід. Якщо ви плануєте продати квартиру у Кропивницькому або купити будинок — звертайтеся до компанії «Купи Дім». Ми підкажемо, як заощадити ваші гроші законним шляхом.

Дивіться відео, коментуйте та діліться — і отримаєте безкоштовну схему порівняння податків для різних типів угод!