Запитання- Вiдповiдь

Заробіток у Польщі та ФОП в Україні: як уникнути подвійного оподаткування

Якщо ви працюєте або ведете бізнес у Польщі, але при цьому маєте ФОП в Україні, виникає питання: чи доведеться сплачувати податки двічі? Українські податкові органи вважають, що податкове резидентство визначає обов’язок сплати податків в Україні. Далі розберемо, коли іноземні доходи оподатковуються, скільки доведеться платити та як уникнути подвійної сплати.


Податкове резидентство України

Щоб визначити, чи ви підпадаєте під обов’язок сплачувати податки в Україні, необхідно перевірити своє податкове резидентство.

До податкових резидентів відносяться особи, які відповідають хоча б одній з цих умов:

  • мають постійне місце проживання в Україні;
  • центр життєвих інтересів знаходиться в Україні (власність, бізнес, сім’я);
  • перебувають в Україні понад 183 дні протягом календарного року.

Якщо ви відповідаєте цим критеріям, іноземні доходи підлягають декларуванню та оподаткуванню в Україні.


Оподаткування іноземних доходів

Для податкових резидентів України іноземні доходи обкладаються:

  • 18% податок на доходи фізичних осіб (ПДФО);
  • 5% військовий збір.

Також потрібно щороку подавати декларацію про майновий стан і доходи до 1 травня, а податки сплачувати до 1 серпня.


Як уникнути подвійного оподаткування

Україна та Польща мають угоду про уникнення подвійного оподаткування. Це означає, що сплачені податки у Польщі зменшують ваші податкові зобов’язання в Україні.

Приклад:

  • Ви отримали дохід у Польщі 100,000 грн;
  • Податок у Польщі сплачено 12,000 грн;
  • В Україні ПДФО з цієї суми складе 18,000 грн.
  • Ваші зобов’язання в Україні зменшуються на 12,000 грн, тож доплатите лише 6,000 грн.

Якщо польський податок більший за український, переплати не повернуть, але повторно сплачувати не потрібно.

Важливо: для застосування взаємозаліку потрібно надати офіційну довідку про сплату податків у Польщі разом із декларацією в Україні.


Практичні поради

  1. Перевірте податкове резидентство – за потреби зверніться до адвоката.
  2. Документуйте сплату податків за кордоном – без довідки взаємозалік неможливий.
  3. Зважайте на терміни подачі декларацій та сплати податків – уникнете штрафів.
  4. Консультуйтеся з юристом або податковим фахівцем – кожна ситуація індивідуальна.

Оплата податків для українських ФОПів із доходами за кордоном може здатися складною, але при правильному підході та дотриманні процедур подвійного оподаткування можна уникнути зайвих витрат і штрафів.


09.10.2025No comments, Україна | центр
Дарування чи купівля-продаж нерухомості у Кропивницькому — що вигідніше у 2025 році

Дізнайтесь, коли вигідніше оформити дарування, а коли купівлю-продаж нерухомості у Кропивницькому. Порівняння податків, приклади, поради та реальні розрахунки.



Дарування чи купівля-продаж нерухомості — що вигідніше у Кропивницькому

Дарування чи купівля-продаж нерухомості — що вигідніше у Кропивницькому

Плануєте переоформити квартиру у Кропивницькому або будинок на родича чи знайомого, але не знаєте, що вигідніше — договір дарування чи купівля-продаж? Багато хто вважає, що при даруванні можна уникнути податків, але чи це справді так?

У цьому відео юрист Наталія Чацкіс детально пояснює різницю між цими видами угод, показує, як розраховуються податки, та наводить приклади з реальної практики. Якщо ви хочете заощадити десятки тисяч гривень на переоформленні — це відео для вас.

Коли вигідно оформлювати дарування

Дарування — це безоплатна передача нерухомості. Якщо угода укладається між близькими родичами (батьки, діти, подружжя, брати, сестри, бабусі, дідусі, онуки), податків немає. Ви не сплачуєте ні ПДФО, ні військовий збір, а держмито становить символічні 17 грн. Єдині витрати — це послуги нотаріуса (у середньому 8–10 тис. грн).

Якщо ж дарування відбувається між сторонніми людьми або нерезидентами, тоді податки зростають: 5% або 18% ПДФО плюс 1,5% військовий збір. Також у цьому випадку потрібно робити експертну оцінку вартості об’єкта.

Коли вигідніше оформити купівлю-продаж

Купівля-продаж вигідна, якщо ви володієте нерухомістю понад три роки або отримали її у спадок і продаєте вперше за рік — тоді податків немає. Якщо ж майно у власності менше трьох років або це вже не перша угода — сплачуються 5% ПДФО та 1,5% військовий збір. При регулярних продажах (третій об’єкт і далі) податок зростає до 18% ПДФО.

Покупець у будь-якому випадку сплачує 1% до Пенсійного фонду, а решта залежить від умов угоди.

Дарування чи продаж: як вибрати правильно

  • Дарування — краще між близькими родичами. Податків немає, процедура проста.
  • Купівля-продаж — вигідно, якщо володієте майном понад три роки або передаєте його не родичеві.

Якщо ж угода між сторонніми особами, а продавець давно володіє майном, то краще оформити продаж — це офіційно, без ризиків і часто дешевше за дарування.

Порада від експертів “Купи Дім”

Ми часто допомагаємо клієнтам підібрати найвигідніший варіант переоформлення. Наші фахівці розрахують податки, підготують усі документи та забезпечать повний юридичний супровід. Якщо ви плануєте продати квартиру у Кропивницькому або купити будинок — звертайтеся до компанії «Купи Дім». Ми підкажемо, як заощадити ваші гроші законним шляхом.

Дивіться відео, коментуйте та діліться — і отримаєте безкоштовну схему порівняння податків для різних типів угод!

09.10.2025No commentsБудинок | квартири | квартиру | купити | послуги | продаж | продаж нерухомості
Де знайти житло з гарними відгуками в Україні

Вибір житла для покупки або оренди часто залежить від досвіду інших користувачів. Перевірені відгуки допомагають уникнути неприємностей та швидше знайти надійний об’єкт.

1. Онлайн-платформи з відгуками

  • Сучасні сайти нерухомості надають можливість переглянути відгуки про квартири, будинки та агентства.
  • Платформи, такі як krop.top та kypidom.kr.ua, публікують актуальні пропозиції у Кропивницькому та області разом із коментарями користувачів.

2. Соціальні мережі та Telegram-канали

  • Групи у Facebook і спеціалізовані Telegram-канали містять рекомендації від тих, хто вже проживає або орендує житло.
  • Це дозволяє дізнатися про реальний стан будинку, зручності району та швидкість реагування власників чи агентів.

3. Агенції нерухомості з перевіреними відгуками

  • Агентства з гарною репутацією мають позитивні відгуки від клієнтів і забезпечують юридичний супровід угод.
  • Робота з такими компаніями зменшує ризики при купівлі чи оренді житла.

4. Поради для пошуку житла з гарними відгуками

  • Завжди перевіряйте відгуки на кількох ресурсах.
  • Звертайте увагу на термін публікації та конкретику опису.
  • Обговорюйте всі нюанси з власником або агентом перед укладанням угоди.

Висновок: Найнадійніше житло в Україні можна знайти, використовуючи онлайн-платформи з відгуками, соціальні мережі та перевірені агентства нерухомості. Вивчення досвіду інших користувачів допомагає зробити правильний вибір і уникнути неприємностей.

23.09.2025No comments, , Будинки | житло | квартири | Робота
Як вигідно продати будинок в Україні

Продаж будинку — важливий крок, і щоб отримати максимальну вигоду, потрібно правильно підходити до підготовки об’єкта та процесу продажу.

1. Оцінка вартості будинку

  • Визначте реальну ринкову ціну, враховуючи місцезнаходження, площу, стан будинку та інфраструктуру району.
  • Занадто висока ціна відлякує покупців, а занижена призведе до втрати коштів.

2. Підготовка будинку до продажу

  • Виконайте невеликий ремонт і приберіть зайві речі, щоб будинок виглядав доглянутим.
  • Створіть якісні фото, відео та, за можливості, 3D тур, щоб показати всі переваги об’єкта.

3. Використання платформ та агентств

  • Розміщуйте оголошення на популярних сайтах нерухомості: krop.top, kypidom.kr.ua.
  • Співпрацюйте з перевіреними агентствами для юридичного супроводу та швидкого пошуку покупця.

4. Реклама та презентація об’єкта

  • Пишіть детальний опис будинку, вказуйте переваги району та додаткові зручності.
  • Організовуйте покази в зручний для потенційних покупців час.

5. Переговори та умови продажу

  • Будьте готові обговорювати ціну та умови угоди.
  • Додаткові бонуси, як меблі чи техніка, можуть прискорити продаж.

Висновок: Щоб вигідно продати будинок в Україні, важливо оцінити об’єкт, підготувати його до показів, використовувати онлайн-платформи та агентства, а також ефективно вести переговори з потенційними покупцями.

23.09.2025No comments, , 3D тур | Будинок | меблі | оголошення | продаж
Перевірені агенти з продажу нерухомості в Україні

Вибір надійного ріелтора — ключ до безпечної та вигідної угоди з купівлі або продажу нерухомості. Перевірені агенти допомагають уникнути ризиків, прискорюють процес і забезпечують юридичну підтримку.

1. Чому важливо працювати з перевіреними агентами

  • Гарантія законності угоди та правильного оформлення документів.
  • Професійна оцінка об’єкта та поради щодо ціни.
  • Швидкий пошук покупців або орендарів завдяки наявній базі клієнтів.

2. Як знайти надійного агента

  • Відгуки клієнтів та рекомендації знайомих.
  • Досвід роботи на ринку нерухомості та успішні угоди.
  • Наявність ліцензії та партнерство з відомими платформами нерухомості.

3. Де шукати перевірених агентів

  • Онлайн-платформи нерухомості, такі як krop.top та kypidom.kr.ua, де публікуються оголошення від агентів з позитивною репутацією.
  • Соціальні мережі та Telegram-канали, де можна знайти оголошення перевірених ріелторів і отримати відгуки від інших клієнтів.
  • Ріелторські агентства, які працюють на ринку не один рік і мають підтверджені результати.

4. Поради для роботи з агентом

  • Обговорюйте умови співпраці та комісію заздалегідь.
  • Перевіряйте документи на об’єкт та ліцензію агента.
  • Ведіть усі переговори та угоди письмово для уникнення непорозумінь.

Висновок: Перевірені агенти з продажу нерухомості в Україні забезпечують безпечні та ефективні угоди. Співпраця з професіоналами допомагає швидко купити або продати житло, мінімізує ризики та гарантує юридичну підтримку.

23.09.2025No comments, , житло | купити | оголошення